在我國的日常債權(quán)債務(wù)活動當(dāng)中，順位抵押是很多人都會進(jìn)行的一種抵押方式，其中還有第二順位抵押。在抵押的過程當(dāng)中為了保障自己的權(quán)益，是需要進(jìn)行抵押擔(dān)保協(xié)議書的簽訂的。下面就讓法律快車小編為大家?guī)淼诙樜坏盅簱?dān)保協(xié)議書的相關(guān)內(nèi)容,一起來看看吧。

一、第二順位抵押擔(dān)保協(xié)議書

順位(后位)抵押權(quán)人： 抵押人：

抵押人因需向順位(后位)抵押權(quán)人提供坐落于(門牌)、房屋所有權(quán)證號為號的房地產(chǎn)作為抵押物。上述房地產(chǎn)已于年月日抵押給前位抵押權(quán)人，等級債權(quán)數(shù)額為萬元。現(xiàn)抵押雙方根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)物法》第一百九十四條：“抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位。抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容，但抵押權(quán)的變更，未經(jīng)其他抵押權(quán)人書面同意，不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。”及瑞安市政府專題會議紀(jì)要(2013)168號的規(guī)定，約定如下：

1、本抵押權(quán)順位(優(yōu)先受償權(quán)益)一直在前位抵押權(quán)之后。

2、前位抵押權(quán)人申請注銷抵押權(quán)登記，再次申請抵押權(quán)登記的，申請登記的債權(quán)數(shù)額少于或等于原登記的債權(quán)數(shù)額的部分，仍為前位抵押權(quán)，無需告知順位(后位)抵押人或經(jīng)其書面同意，前位抵押權(quán)人無需與抵押人協(xié)議約定抵押權(quán)順位(優(yōu)先受償權(quán)益)。

順位(后位)抵押權(quán)人簽字(單位公章)：

抵押人簽字(單位公章)：

年 月 日

二、什么是抵押權(quán)順位

抵押權(quán)的順位,又稱抵押權(quán)的順序、次序或者位序，指就同一個抵押物設(shè)定數(shù)個抵押權(quán)時，各個抵押權(quán)人優(yōu)先受償?shù)南群箜樞颍赐坏盅何锷蠑?shù)個抵押權(quán)之間的相互關(guān)系。

抵押權(quán)的順位,又稱抵押權(quán)的順序、次序或者位序。指就同一個抵押物設(shè)定數(shù)個抵押權(quán)時，各個抵押權(quán)人優(yōu)先受償?shù)南群箜樞颍赐坏盅何锷蠑?shù)個抵押權(quán)之間的相互關(guān)系。抵押權(quán)的順序?yàn)榈盅簷?quán)人相互之間的關(guān)系,為抵押權(quán)在實(shí)現(xiàn)上的排他效力的重要表現(xiàn),也是抵押權(quán)制度中的重要問題之一。

抵押權(quán)順位的變更：抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位。抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債券數(shù)額等內(nèi)容，但抵押權(quán)的變更，未經(jīng)其他抵押權(quán)人的書面同意，不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。

三、第二順位抵押的相關(guān)法律規(guī)定

關(guān)于第二順位抵押 法律規(guī)定了以下內(nèi)容，根據(jù)《擔(dān)保法》第三十五條的規(guī)定，財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押。

《物權(quán)法》未對余額部分再次抵押和超額抵押作出禁止性規(guī)定，因此，只要您與債權(quán)人協(xié)商一致，債權(quán)人愿意作為第二順位的抵押權(quán)人，通過提交申請書，雙方身份證明、權(quán)屬證書、借款合同、抵押合同等相關(guān)資料，登記機(jī)構(gòu)可以為您辦理二次抵押。

以上就是法律快車小編為大家?guī)淼诙樜坏盅簱?dān)保協(xié)議書的全部內(nèi)容。順位抵押相比如其他的抵押貸款方式是具有其獨(dú)特的優(yōu)越性的，也是大家所采用的原因。如果你還有更多的法律問題,歡迎咨詢法律快車的相關(guān)律師,他們會為你做出專業(yè)的解答。