貸款購房的優勢

1、資金投入少：通過有關按揭貸款的方法買房，也就是向銀行來借款購房，不用使用戶立刻耗費很多錢，就可以購買到個人居住的房子，因此用戶貸款購房的一個優勢，便是錢少也可以購房；

2、資金使用靈活：用戶貸款買房可以選擇把資產分離，例如貸款購房租賃，以租養貸，隨后再投資別的項目，那樣資產使用更靈活；

3、風險小：按揭貸款是從銀行借錢，買房，除了用戶比較關注房子的優缺點外外，銀行還會對其進行審查。這樣一來，用戶買房的保險就會增加。

貸款購房的缺點

1、負債重：假如貸款購房，用戶要負擔沉重的負債，這對任何人來講都不輕松，貸款需要付款的利息比較高；

2、貸款步驟繁瑣：貸款購房的辦理手續是比較繁雜的。同時，因為銀行貸款額度緊張，審核嚴苛，等待時間長則半年，貸款將整個買房時間拉長了許多；

3、不易賣：因為是以房地產自身抵押貸款，因此房子再售賣艱難，不利買房者退市。

購房是大多數用戶一生中重要的事情，需要耗費許多存款，乃至需要按揭貸款承受十幾年或二十幾年的債務。因此，購房一定要謹慎，貸款購房更要謹慎小心，要不然不但影響個人信用，并且還會影響個人的日常生活。

提前還款要注意銀行要求

用戶不是想提前還款就能提前還款的，需要知道銀行的要求。很多銀行多提前還款有一定的年限和金額要求，有的還會收取一定的為違約金，有的是按照幾個月的利息收取，有的則是直接按照貸款百分比收取。申請提前還款的時，用戶可以提前咨詢銀行，看需要提前還款需要準備哪些材料。本文主要寫的是個人商業貸款合同編號查詢有關知識點，內容僅作參考。