租房就怕遇到想要坑押金的房東，畢竟租房押金不是一筆小數(shù)目，市場慣常都是押二付一。那么為了讓大家能夠詳細了解退房房東不退押金怎么辦的相關法律問題，下面將由法律快車小編為大家詳細介紹相關內(nèi)容，希望對大家有所幫助。

一、房東不退還押金怎么辦

首先，房東無故不退還押金的，可以采取的方式當然是協(xié)商。關于押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬于對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。

其次，是協(xié)商解決不了的，可起訴解決。如果房東的惡意違約違反相關法律的規(guī)定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。

起訴必須做到證據(jù)充分，必須要證明的事項有以下幾個：確實存在租賃關系并且租賃關系已經(jīng)結束，沒有以上需要賠償房東的事項，房東確實有扣押證據(jù)的行為事實。為了證明事實，平時對租房相關信息保留下來，作為證據(jù)支持主張。

二、發(fā)生房屋合同糾紛怎么辦

發(fā)生合同糾紛時，需要按照合同約定處理，違約的可按照下列規(guī)定處理，協(xié)商不成，可訴訟處理。

《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的 ，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義 的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。

三、房東不退押金怎么起訴

（一）起訴：

（二）受理：符合法定條件的，7日內(nèi)予以立案。不符合法定條件的，7日內(nèi)裁定不予受理。

（三）審理前的準備：

1、審理前的工作：

（1）在5日內(nèi)送達起訴狀副本給被告，被告15日內(nèi)提出答辯，5日內(nèi)將答辯狀副本送達原告。

（2）告知原被告的訴訟權利和合議庭的組成人員

（3）審閱訴訟材料，調(diào)查收集必要的證據(jù)。（人民法院自行收集證據(jù)的范圍）

（4）當事人的追加。

（四）開庭審理：

1、時間：答辯期屆滿并做好必要的準備工作后進行

2、程序：開庭3日前用傳票通知當事人，用通知書通知其他訴訟參與人。

3 確定開庭日期：開庭前3日發(fā)布公告，公告當事人的姓名、案由以及開庭的時間、地點。

開庭審理 ：

（1）準備開庭：

書記員查明當事人以及其他訴訟參與人是否到庭

書記員宣布法庭紀律

審判長核對當事人

宣布案由以及審判人員、書記員名單

口頭告知當事人有關的訴訟權利和義務，詢問當事人是否提出回避申請

（2）法庭調(diào)查：當事人可以提出新的證據(jù);可以要求法院重新調(diào)查證據(jù)、鑒定或勘驗，是否準許，由人民法院決定。

（3）法庭辯論

雙方當事人及其訴訟代理人進行辯論

審判長按原告、被告、第三人的順序征求各方最后意見

（4）評議：

法庭辯論結束后，審判長宣布休庭

進入評議時進行評議，實行少數(shù)服從數(shù)的原則

評議的情況應當如實制作筆錄。評議筆錄不準當事人和訴訟代理人查閱、復制

評議畢，審判長宣布繼續(xù)開庭 當庭公開宣布判決結果，10日內(nèi)向當事人發(fā)送判決書;或定期宣判，在宣判后立即發(fā)

給判決書。要告知當事人的上訴權利、上訴期限、上訴法院。

綜上所述，房東不退還押金是否合法，需要區(qū)別兩種情況，一種是當租賃合同已經(jīng)履行完畢時，那么房東就要退還押金，一種是當租賃方違約時，那么房東可以就違約責任沒收租賃方的押金。以上就是法律快車小編為您整理的退房房東不退押金怎么辦內(nèi)容，有其他問題還有咨詢法律快車專業(yè)律師。